موارد موثر تقسیم اموال به منقول وغیرمنقول:

تعیین دادگاه صالح ، مواد ۱۱و۱۲و۱۳ قانون آئین دادرسی مدنی

نحوه توقیف وبازداشت ، مواد۶۱و۹۹قانون آئین دادرسی کیفری

محدودیت خارجیان در تملک اموال غیر منقول،ماده ۱ آیین نامه استملاک اتباع خارجه

لزوم‌تنظیم سند رسمی در انتقال برخی اموال غیر منقول،مواد ۴۶ و۴۷قانون تجارت

غیر تجاری بودن معاملات اموال غیر منقول ، ماده ۴قانون تجارت

اختصاص ارتفاق (ماده۹۳ قانون مدنی) شفعه (ماده قانون مدنی ۸۰۸) به اموال غیر منقول

نحوه ارث بری زوجه(ماده ۹۴۶ قانون مدنی)

لزوم‌اجازه دادستان در فروش یا رهن‌گذاشتن مال غیر منقول از سوی قیم (ماده ۱۲۴۱ قانون مجازات اسلامی)

ماده 867 قانون مدنی اعلام میکند:ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا میکند:

با توجه به این ماده وقتی شخصی به طور حقیقی فوت میکند و یا شخص به واقع فوت نکرده ولی بنا به موارد متعددی که  قانون مقرر کرده دادگاه حکم فوت او را صادر میکند که به این حکم موت فرضی گفته میشود.در این دو فرض فوت حقیقی و فوت فرضی مسئله ارث بری مطرح میشود و وسوالاتی از این قبیل به ذهن متبادر میشود.قبل از مطالعه موارد زیر باید بدانید که شخصی از متوفی ارث میبرد که در زمان فوت او زنده بوده باشد.

کسانی که از شخص متوفی ارث میبرند:

یک: کسانی که نسبت خونی (نسبی) با متوفی دارند و به سه طبقه تقسیم میشوند:

طبقه اول:.پدر ومادر، فرزندان، فرزندانِ فرزندان هرچقدر پایین رود.

طبقه دوم :اجداد، خواهر و برادر و فرزندانِ خواهر و برادر.

طبقه سوم: عمه ها و عموها، دای ها و خاله های متوفی و فرزندانِ آنها.

دو: کسانی که رابطه سببی با هم دارند( زن و شوهر

نکته: در بین این طبقات اگر از طبقه اول کسی باشد دیگر طبقات بعدی ارث نمیبرند برای مثال اگر شخصی که فوت کرده در زمان وفات پدر و مادرش یا هر یک از فرزندانش زنده باشد دیگر طبقه دوم و سوم ارث نخواهند برد.

ازدواج موقت بدون هیچ ارثی:

همان‌طور که بیان شد شرط اصلی برای ارث بردن زن از همسرش وجود زوجیت دائمی بین آنها است.

از مفهوم ماده 940 قانون مدنی که قید زوجیت دائمی را ذکر کرده می توان چنین فهمید که در نکاح منقطع (متعه یا صیغه) هیچ ارثی برای زن راه ندارد.

حتی زن مثل مورد نفقه که می توانست آن را در عقد شرط کند،دیگر نمی تواند شرط توارث را در نکاح منقطع (موقت) بگنجاند و اگر چنین شود شرط باطل است.

نکته: زن در صورت داشتن فرزند، از شوهرش یک هشتم اموال او را ارث میبرد.

نکته: چنانچه مرد سه یا چهار همسر عقد دائم داشته باشد، فقط همین یک هشتم بین آنان تقسیم می شود.اگر زن از شوهرش فرزندی نداشته باشد، یک چهارم اموال او را به ارث میبردو همچنین اگر مرد، چند همسر داشته باشد، فقط همین یک چهارم میان زنان تقسیم می‌شود..

نکته: در مورد ارث مرد از زن باید گفت که در صورتی که زن فرزند نداشته باشد، مرد یک دوم ارث میبرد و در صورتیکه زن فرزند داشتہ باشد، مرد یک چهارم اموال زن را ارث میبرد. همچنین در مواردی که زن بمیرد اما هیچ‌ ورثه‌ای نداشته باشد، شوهر تمام ترکه زن را به ارث می‌برد. این در حالی است که اگر شوهر بمیرد و وراثی نداشته باشد، زن صرفا همان نصیب خود را میبرد و بقیه دارایی شوهر او همانند ترکه بی ‌وراث، به دولت داده میشود.

نکته: زنی که در اثر ازدواج موقت، علقه زوجیت دارد، از همسر متوفایش ارث نمی‌برد و چنانچه اراده شوهر اینگونه باشد که همسرش که صیغه او است، از او ارث ببرد، این موضوع اثر قانونی ندارد.

همچنین بیشتر بخوانید:

بررسی جایگاه نهاد ارث و تعیین صاحبان حق ارث و صاحبان فرض در نظام حقوقی ایران(قسمت اول)

بررسی جایگاه نهاد ارث و تعیین صاحبان حق ارث و صاحبان فرض در نظام حقوقی ایران(قسمت دوم)

بررسی جایگاه نهاد ارث و تعیین صاحبان حق ارث و صاحبان فرض در نظام حقوقی ایران(قسمت سوم)

بررسی جایگاه نهاد ارث و تعیین صاحبان حق ارث و صاحبان فرض در نظام حقوقی ایران(قسمت پنجم)

بررسی جایگاه نهاد ارث و تعیین صاحبان حق ارث و صاحبان فرض در نظام حقوقی ایران(قسمت ششم)